9月國內(nèi)高端酒店品牌榜單發(fā)布 希爾頓洲際位列TOP10

類別： 資訊 關(guān)鍵字： 高端酒店 希爾頓 洲際 錦江 時間：2019-10-15 10:51 來源：微信公眾號邁點 作者：

　　本月邁點研究院最新獨家發(fā)布的“2019年9月中國住宿業(yè)國際高端/國內(nèi)高端酒店品牌影響力榜單”中，希爾頓、洲際、皇冠假日、萬豪、喜來登、麗思卡爾頓、凱悅、香格里拉、半島與威斯汀成為國際高端酒店品牌TOP10；而國內(nèi)高端酒店品牌前十名則分別是開元名都、錦江、建國、萬達(dá)嘉華、君瀾、萬達(dá)文華、碧桂園鳳凰、萬達(dá)瑞華、長隆和諾金。
　　榜單內(nèi)共計93家國際高端酒店品牌和112家國內(nèi)高端酒店品牌。品牌影響力上，60.98%的品牌較上月環(huán)比上漲；分別來看，62.37%的國際高端酒店品牌環(huán)比上漲，59.82%的國內(nèi)高端酒店品牌環(huán)比上漲。品牌排名上，44.39%的品牌環(huán)比上升；分別來看，38.71%的國際高端品牌環(huán)比上升，33.04%的國內(nèi)高端品牌環(huán)比上升。

　　2019年9月，高端酒店市場中出現(xiàn)了多項資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出售、資源整合、融資籌款事件，引發(fā)市場關(guān)注。
　　第一類為地產(chǎn)置業(yè)集團(tuán)或者酒店集團(tuán)出售旗下酒店資產(chǎn)：如安邦擬58億美元售美國15間豪華酒店；開元產(chǎn)業(yè)信托3.11億元出讓荷蘭開元假日酒店，主要目的是海外市場戰(zhàn)略收縮；另外如華天酒店集團(tuán)公布重整意向投資人招募公告，起始價8.55億元；長城國富置業(yè)旗下上海斯格威酒店資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)97.7%，欲轉(zhuǎn)讓91%股權(quán)，主要目的是不良資產(chǎn)剝離以獲取財務(wù)平衡。
　　第二類為地產(chǎn)或文旅集團(tuán)為旗下酒店業(yè)務(wù)進(jìn)行債務(wù)及資產(chǎn)證券化融資：如榮盛發(fā)展為酒店公司9億元借款提供擔(dān)保，香格里拉酒店集團(tuán)半年融資費6180萬美元，主要目的是推進(jìn)旗下酒店物業(yè)項目投資開拓速度；另外如復(fù)星旅游文化集團(tuán)為三亞亞特蘭蒂斯酒店擬發(fā)行70億元CMBS，云南旅游股份有限公司以世博花園酒店為標(biāo)的物業(yè)開展資產(chǎn)證券化融資，主要目的為以輕資產(chǎn)手段平衡運作模式。
　　邁點研究院認(rèn)為：高端酒店正依靠證券化、轉(zhuǎn)讓交易及資本運營手段方式，加快市場格局重組整合效率的提升同時，也顯著提振了新舊動能的轉(zhuǎn)化交接。在這一過程中，業(yè)主方不斷通過資本手段加強酒店監(jiān)管權(quán)和主導(dǎo)權(quán)，以實現(xiàn)酒店資產(chǎn)價值提升和財務(wù)期望，也對酒店品牌方的精細(xì)運營提出了更高要求。