前景光明 多家酒店集團(tuán)紛紛布局國內(nèi)西北市場

類別： 資訊 關(guān)鍵字： 洲際酒店 希爾頓全球 萬豪 華住集團(tuán) 凱萊酒店 時(shí)間：2019-10-15 10:50 來源：微信公眾號邁點(diǎn) 作者：

　　停不下擴(kuò)張的腳步，酒店集團(tuán)一直在尋找方向。一二線城市趨于飽和，便向下沉，在三四線找一片藍(lán)海；華東華南區(qū)域酒店林立，掉頭直往西北，那是一片尚未被過于開拓的土地。
　　資本長著腳，知道往賺錢的方向跑。在今年年初的2019年對于文旅行業(yè)的邁點(diǎn)觀察中，我們就曾提到“從祖國西北吹來的風(fēng)越發(fā)撩人”。
　　2018年11月及12月，35天時(shí)間內(nèi)，兩座萬達(dá)城相繼簽約，分別落戶蘭州與延安，兩個(gè)項(xiàng)目的總投資分別為300億元、120億元，合計(jì)420億元。萬達(dá)巨資布局西北，既有扶貧政策的落實(shí)，也是看中了當(dāng)?shù)刎S富的文旅資源及即將完善的高鐵。
　　不難看出，“西北熱”的背后，是政策的利好與極具潛力的旅游資源。
　　國家旅游局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)“十三五”規(guī)劃期間，中國將吸引“一帶一路”沿線國家8500萬人次國際游客來華旅游，拉動(dòng)旅游消費(fèi)約1100億美元。其中，新疆、陜西等地作為絲綢之路旅游重要目的地。
　　國家及區(qū)域發(fā)展利好政策頻出，帶動(dòng)了各地旅游市場發(fā)展。據(jù)中國旅游研究院預(yù)計(jì)，2019年國內(nèi)旅游將首次突破60億人次，比上年增長9%。以西北為例，包括“一帶一路”倡議等在內(nèi)的區(qū)域發(fā)展利好政策發(fā)布以來，西北地區(qū)旅游熱度顯著增長，不僅支撐了西北酒店市場的發(fā)展，也推動(dòng)了國際游客入境游的上升趨勢。
　　其次，西北地區(qū)不乏世界級的旅游資源，但缺乏良好的旅游基礎(chǔ)設(shè)施以及綜合的旅游營銷推廣，以及亟待提升的旅游服務(wù)與統(tǒng)合發(fā)展的旅游運(yùn)營。
　　馬蜂窩旅游網(wǎng)和中國旅游研究院共同成立的“自由行大數(shù)據(jù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室”發(fā)布了的《壯美西北：中國省域自由行大數(shù)據(jù)系列報(bào)告之西北地區(qū)》中顯示，西北地區(qū)旅游業(yè)在2017全年及2018年上半年，經(jīng)歷了顯著增長。其中，青海旅游熱度漲幅在西北地區(qū)領(lǐng)先，達(dá)346%，新疆、甘肅、寧夏的熱度漲幅也均超過200%。
　　作為一個(gè)被忽視但極具潛力的市場，旅游資源對于西北來說是得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，而這對于酒店行業(yè)的發(fā)展來說是非常好的機(jī)會(huì)。

　　近日，洲際酒店集團(tuán)在旗下開業(yè)不久的西安中晶華邑酒店舉辦戰(zhàn)略業(yè)主大會(huì)，向外界傳遞出對西北市場的信心。
　　這一場席卷中高端酒店的布局之戰(zhàn)，其實(shí)早已打響。一批實(shí)力雄厚的本土和國際酒店集團(tuán)在中國西北地區(qū)急速擴(kuò)張，西北的重要區(qū)域中心城市如西安、蘭州、銀川、西寧更是迎來了中高端酒店的爆發(fā)性建設(shè)高潮。
　　洲際酒店集團(tuán)2019年上半年在西北五?。▍^(qū)）共簽約12家酒店，超過其在這一區(qū)域2018年全年簽約數(shù)總和。其中陜西6個(gè)，寧夏3個(gè)，新疆2個(gè)，甘肅1個(gè)。在新疆烏魯木齊和吐魯番，智選假日酒店的成功簽約標(biāo)志著洲際酒店集團(tuán)的足跡已覆蓋中國所有省、自治區(qū)、直轄市及特別行政區(qū)。
　　2018年，希爾頓全球宣布與蘭州友誼飯店簽訂管理協(xié)議，將在甘肅省會(huì)城市蘭州開設(shè)一家擁有約389間客房的酒店。蘭州希爾頓酒店坐落于蘭州中心商業(yè)區(qū)，將于2017年第一季度開張，這是希爾頓全球邁向正快速發(fā)展的中國西北部的重要一步。
　　前段時(shí)間，萬豪在酒店招聘平臺(tái)最佳東方上，放出了銀川的雙品牌招聘，足見野心。
　　除國際高端品牌，國內(nèi)的中端酒店品牌，也及時(shí)抓住西北利好。
　　2018年，凱萊酒店集團(tuán)與光量子（寧夏）文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，就銀川酒店項(xiàng)目“銀川光量子凱萊逸郡酒店”的合作已達(dá)成共識，并于廣州順利舉辦了簽約儀式。此項(xiàng)目的成功簽約，標(biāo)志著凱萊酒店集團(tuán)在中國西北這塊版圖上，赫然立下了屬于自己的一面旗幟。
　　華住集團(tuán)執(zhí)行副總裁暨高檔事業(yè)部CEO孫武在2018年的推介會(huì)上表示：“未來一年，我們將會(huì)陸續(xù)在西安、蘭州、太原、鄂爾多斯、呼和浩特、吐魯番等地綻放新店，美居還將繼續(xù)拓展至西寧、張掖、武威、嘉峪關(guān)、烏魯木齊、哈密、喀什等絲路重鎮(zhèn)，我們將以此次活動(dòng)為契機(jī)，全面開啟西北地區(qū)高端酒店市場的戰(zhàn)略布局。”
　　酒店集團(tuán)紛紛跟著風(fēng)潮往西北而去，而風(fēng)過后，能否扎根西北，成為了另外一個(gè)問題。

　　在西北開業(yè)并不難，但要在這一片剛剛開始繁盛的土地上扎根并遍地開花，卻并不是容易事。有時(shí)候，不是酒店選擇了西北，而是西北選擇了要什么樣的酒店。
　　多樣化精細(xì)化
　　西北區(qū)域的中高端酒店盡管有較大的市場發(fā)展前景，但區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的滯后性，使得酒店的整體發(fā)展并不會(huì)太順暢。
　　中高端酒店想在西北扎根，在運(yùn)營管理水平上有較高的要求，并需要以差異化的專業(yè)服務(wù)贏得客戶的認(rèn)可。從酒店的開發(fā)戰(zhàn)略、定位分析可行性研究、管理公司及品牌推薦引進(jìn)服務(wù)、設(shè)計(jì)跟蹤服務(wù)、酒店投資顧問、到酒店資產(chǎn)評估等一系列運(yùn)營管理活動(dòng)也必然走向一個(gè)專業(yè)化、國際化的模式。
　　更細(xì)致的服務(wù)，更多樣的呈現(xiàn)，能夠?yàn)榫频贲A得更多旅客的青睞。
　　把握業(yè)主的心態(tài)
　　不同的地域，造就了不同酒店業(yè)主的投資態(tài)度。西北更多是以旅游為支撐的中小城市，從歸類上而言，屬于典型的三四線城市，例如張掖、天水、吐魯番、寶雞、嘉峪關(guān)等。對于這些城市的業(yè)主而言，投資額度相對適中、回報(bào)周期相對更短的特許經(jīng)營模式，不但能夠滿足他們對項(xiàng)目穩(wěn)定把控的需求，還能夠盡快獲得市場回報(bào)。
　　做好地域文化融合
　　由于絲綢之路的影響，西北曾是與外藩交流的重要地域，中西文化在此交匯融合，因此，西北的文化屬性極強(qiáng)，不同的省份城市，囊括著不同的文化。越來越多的游客來到西北，也正是為了探尋這些迷人而神秘的文化。
　　酒店不僅僅是將物業(yè)的功能變?yōu)樽∷薅?，更重要的是與地方融合，做一個(gè)絲路之上的“說書人”，承載起文化傳承的使命，挖掘出文化中的元素，方能讓酒店變得獨(dú)一無二，以更好地吸引游客。
　　有人以為西北盡是茫茫大漠，干涸到寸草不生，而只有到過西北的人才知道，絲綢之路為那片土地留下了多少珍奇瑰寶。將擴(kuò)張腳步邁向西北的酒店，找到了下一個(gè)綠洲。