簡析國內(nèi)中端酒店市場現(xiàn)狀

類別： 資訊 關(guān)鍵字： 中端酒店 連鎖酒店 中端酒店市場 希爾頓歡朋 萬豪 時(shí)間：2019-07-01 09:09 來源：微信公眾號(hào)酒店高參 作者：

　　“千帆競渡，百舸爭流?！庇眠@句話來形容當(dāng)前中國的中端酒店市場最合適不過。從曾主打高端品牌的國際酒店集團(tuán)“下沉”至中端酒店市場，如萬豪在中國大力發(fā)展萬楓、希爾頓授權(quán)鉑濤集團(tuán)在中國運(yùn)營發(fā)展希爾頓歡朋品牌等，到本土經(jīng)濟(jì)型酒店集團(tuán)在品牌擴(kuò)張時(shí)“向上”升級(jí)，如首旅如家推出如家精選、華住收購桔子水晶等，這些都說明了中端酒店市場競爭之激烈。
　　那么，為什么中端酒店會(huì)成為“兵家必爭”之地呢？究其根本有三大方面的原因。
　　中產(chǎn)階級(jí)崛起、消費(fèi)群體年輕化帶動(dòng)消費(fèi)升級(jí)
　　2018年年初，國家統(tǒng)計(jì)局綜合司副司長、新聞發(fā)言人毛盛勇表示，據(jù)保守測算，目前我國中等收入群體已超過3億人，大致占全球中等收入群體的30%以上。全球知名管理咨詢公司麥肯錫曾預(yù)計(jì)：2022年，中國中產(chǎn)階級(jí)數(shù)量將從2012年的1.74億家庭增長至2.71億家庭。未來，中國中端酒店市場的潛在消費(fèi)人群有望以年增長10%左右的速度持續(xù)擴(kuò)大。
　　同時(shí)，隨著消費(fèi)群體逐步年輕化，帶動(dòng)了消費(fèi)方式、生活方式的變化。目前消費(fèi)群體以Z世代即95后為主，95后是伴隨著互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展成長的一代，他們更注重旅游體驗(yàn)，愿意住更好的飯店，享受當(dāng)?shù)氐拿朗场?br />　　在消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的當(dāng)下，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展黃金期已過，而中端酒店市場正快速崛起。
　　目前中端酒店占比小，未來上升空間大
　　根據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示，截至2018年1月1日，全國中端連鎖酒店?duì)I業(yè)數(shù)達(dá)3519家，較上年增加1177家；客房數(shù)40.33萬間，客房同比大幅增長31.43%。與海外酒店市場相比，我國中端酒店及加盟比重仍有提升空間，對標(biāo)歐美高中低占比穩(wěn)定在2:5:3格局，我國中端酒店目前占比不足30%，中端酒店市場仍有較大上升空間，整體規(guī)模有望進(jìn)一步擴(kuò)大。
　　而另一方面，酒店上下游全產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)品服務(wù)細(xì)分和融合更是加速了中端酒店市場的發(fā)展。上游產(chǎn)品的智能化、多樣化，中游服務(wù)機(jī)構(gòu)等產(chǎn)品的多元化為中端酒店的發(fā)展提供了支持。
　　以酒店金融市場為例，在產(chǎn)業(yè)升級(jí)的背景下，擁有流量、消費(fèi)場景以及產(chǎn)業(yè)背景的同程旅游順勢入場，為品牌酒店和精品民宿提供大額融資服務(wù)，推出了“同驛貸”產(chǎn)品；而同樣服務(wù)于酒店金融領(lǐng)域的還有多彩投等金融機(jī)構(gòu)。但相較于后者，“同驛貸”為酒店背書，以銀行、自有資金等為資金支持，更注重B2B的定制化金融服務(wù)。
　　投資回報(bào)率更高、投資空間更大
　　根據(jù)酒店通鑒的研究數(shù)據(jù)表明，目前投資一家中端酒店所需金額約1000-1500萬，較經(jīng)濟(jì)型酒店相比，成本增加約20-30%，但房價(jià)往往高于經(jīng)濟(jì)型酒店30-50%不等，收益相對滿意。與經(jīng)濟(jì)型酒店相比，中端酒店投資回報(bào)率更高，投資空間更大。
　　根據(jù)酒店通鑒的調(diào)查數(shù)據(jù)，繼續(xù)主力發(fā)展經(jīng)濟(jì)型酒店的加盟商不超過20%，多以3、4線城市為主，1線、1.5線、2線城市的加盟商均有重點(diǎn)發(fā)展中端酒店的預(yù)期，并且看好中端酒店未來3-5年的收益。