?

5月15日，中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)發(fā)布全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（以下簡(jiǎn)稱BHI） 4月份數(shù)據(jù)。4月BHI為101.69，環(huán)比下降3.22點(diǎn)，同比下降0.42點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)4月銷售額為844.4億元，環(huán)比下降7.06%,同比下降0.70%。1-4月累計(jì)銷售額為2852.3億元，同比上漲3.06%。

?

（全國(guó)建材家居景氣指數(shù)4月份數(shù)據(jù)）

?

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部表示，4月BHI較上月稍有回落，但仍未破百，全國(guó)建材家居市場(chǎng)本月仍延續(xù)旺季走勢(shì)，整體運(yùn)行平穩(wěn)。

?

BHI由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布，從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成，反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

?

4月，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一定程度上延續(xù)了3月的回暖勢(shì)頭，整體仍保持平穩(wěn)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1-4月份，商品房銷售面積42085萬平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額39141億元，增長(zhǎng)8.1%，增速提高2.5個(gè)百分點(diǎn)；4月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.92，比3月份提高0.14點(diǎn)。全國(guó)建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)與之相似，4月BHI環(huán)比微降3.22點(diǎn)，但仍處于高位運(yùn)行區(qū)間，市場(chǎng)整體表現(xiàn)平穩(wěn)。

?

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部認(rèn)為，這與BHI連續(xù)上漲形成一定“反差”，恰能說明這是前期觀望的房地產(chǎn)剛性需求在傳統(tǒng)旺季到來的部分釋放，這與政府堅(jiān)持“房住不炒”的總基調(diào)不動(dòng)搖相匹配，據(jù)統(tǒng)計(jì)僅4月“因城施策、分類調(diào)控”的房地產(chǎn)政策發(fā)布就多達(dá)33次，遏制投機(jī)炒作，支持和滿足群眾的剛性居住需求，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。此次BHI的走勢(shì)更具標(biāo)志性的意義還在于，“國(guó)房景氣指數(shù)”與BHI形成“反剪刀差”趨勢(shì)時(shí)，說明存量房產(chǎn)再裝修（二次、三次等）市場(chǎng)開始增大份額。

?

其次，從BHI分指數(shù)來看，本月“就業(yè)率指數(shù)”環(huán)比漲幅第一（上漲16.31點(diǎn)），連續(xù)兩月的環(huán)比上漲，說明企業(yè)已提前備戰(zhàn)“紅五月”，也是當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下市場(chǎng)信心回歸的直觀體現(xiàn)。

?

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的4月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.4%，較上月小幅回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，但仍保持51%以上的水平，創(chuàng)近5年來同期最高，顯示我國(guó)經(jīng)濟(jì)韌性較足，平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)明顯?？梢娙珖?guó)建材家居流通行業(yè)與當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)基本保持一致，能夠予以佐證的還有BHI分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”，其較上月再上漲7.63點(diǎn)，且絕對(duì)值達(dá)72.0（高于50看好后市、低于50看弱后市），持續(xù)位于高位景氣區(qū)間。

?

此外，“人氣指數(shù)”環(huán)比下降3.72點(diǎn)，仍保持在高位水平。隨著減稅降費(fèi)及促消費(fèi)政策的逐步顯效，加之傳統(tǒng)旺季因素影響，建材家居領(lǐng)域消費(fèi)的轉(zhuǎn)型升級(jí)態(tài)勢(shì)將會(huì)延續(xù)，市場(chǎng)需求平穩(wěn)釋放；在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)下，建材家居企業(yè)對(duì)未來市場(chǎng)走勢(shì)仍有信心。由此可見，建材家居的發(fā)展韌勁十足。

?

中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部指出，2018年開始全國(guó)建材家居市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐明顯加快，從購(gòu)物環(huán)境升級(jí)到購(gòu)物體驗(yàn)升級(jí)、產(chǎn)品品質(zhì)升級(jí)、服務(wù)品質(zhì)升級(jí)等均是為滿足當(dāng)前消費(fèi)新需求而進(jìn)行，未來智能家居、智慧商場(chǎng)將是產(chǎn)業(yè)升級(jí)、服務(wù)轉(zhuǎn)型的主戰(zhàn)場(chǎng)，建議企業(yè)以此為抓手，順應(yīng)行業(yè)發(fā)展新趨勢(shì)，把握行業(yè)發(fā)展新機(jī)遇。深挖存量房產(chǎn)再裝修市場(chǎng)，引領(lǐng)新需求，促進(jìn)消費(fèi)升級(jí)。