隨著2024年國慶“黃金周”正式落幕，年內(nèi)最后一個(gè)旅游出行高峰讓酒旅業(yè)收獲頗豐。“據(jù)大數(shù)據(jù)平臺(tái)最新數(shù)據(jù)顯示，2024年國慶假期全國酒店的平均入住率為69.78%，比去年同期增長10.57%。”

在目的地選擇上，深圳、廣州、中國香港、中國澳門、珠海、惠州等大灣區(qū)核心城市的酒店預(yù)訂熱度持續(xù)走高。

大量客流讓粵港澳地區(qū)酒店投資市場迅猛發(fā)展，據(jù)資料顯示，僅2024年廣深兩地就開業(yè)了41家中高端及以上酒店，在粵港澳大灣區(qū)這片熱門陣地，酒店投資趨勢有哪些新風(fēng)向？

深圳2024年政府工作報(bào)告提出：全面提升旅游綜合競爭力。高標(biāo)準(zhǔn)編制旅游綜合發(fā)展總體規(guī)劃，打造旅游和休閑度假目的地城市。突出文商旅產(chǎn)融合，高品質(zhì)建設(shè)東部國際旅游度假區(qū)、環(huán)深濱海黃金旅游帶?；谡叨?、市場端和消費(fèi)端的驅(qū)動(dòng)，粵港澳大灣區(qū)酒店集群效應(yīng)優(yōu)勢機(jī)遇明顯。

2024年五一期間開放的深圳小梅沙就是集合“高端酒店、濱海商業(yè)、居住辦公、主題樂園、生態(tài)公園”等多場景、多層次的業(yè)態(tài)集群。

民宿方面，今年南澳出臺(tái)了《南澳辦事處關(guān)于鼓勵(lì)、規(guī)范及引導(dǎo)民宿高質(zhì)量發(fā)展的工作方案》，從加強(qiáng)規(guī)劃引領(lǐng)、支持發(fā)展產(chǎn)業(yè)、支持建設(shè)、提升服務(wù)水平等維度推出十四條措施，加快推動(dòng)度假美宿業(yè)升級(jí)迭代。

深圳大鵬新區(qū)是廣東省度假美宿發(fā)源地之一，現(xiàn)有度假美宿1169家、客房數(shù)逾11000間，其中南澳街道度假美宿數(shù)量約占大鵬新區(qū)的一半，聚集了各類特色度假美宿約530家，形成了海貝灣、楊梅坑、西涌、東涌、新大、洋疇灣六大度假美宿集群，引入苫也美宿品牌、阿卡那拉美宿品牌等，預(yù)計(jì)今年新開業(yè)38家美宿、新增300多間客房，新開業(yè)和裝修中待開業(yè)的住宿項(xiàng)目投資額超4.8億。

此外，深圳前海、寶安區(qū)、羅湖區(qū)等也相繼有酒店集群規(guī)劃，未來這些新興區(qū)域?qū)⒖赡艹蔀樵杏戮频昙旱姆饰滞寥?，吸引更多高端酒店入駐，隨后更多的中高端以及低星級(jí)酒店也將相繼進(jìn)入，促進(jìn)整個(gè)酒店市場的繁榮和多樣活力。

粵港澳大灣區(qū)作為我國經(jīng)濟(jì)最為活躍的區(qū)域之一，是全球重要的制造和金融中心，每年舉辦眾多大型國際會(huì)議、展覽和商貿(mào)活動(dòng)，吸引了大量的國內(nèi)外商務(wù)人士和游客，客群對(duì)高質(zhì)量住宿的需求旺盛，中高端酒店有著堅(jiān)實(shí)的市場基礎(chǔ)。

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，自大灣區(qū)成立以來，區(qū)域內(nèi)的中高端及以上酒店數(shù)量顯著增加：廣州中高端及以上酒店數(shù)量新增189家，深圳新增188家，今年以來廣深兩地中高端及以上酒店市場保持穩(wěn)健增長，國際高端酒店品牌、奢華酒店品牌對(duì)粵港澳地區(qū)依然青睞。

同時(shí)，港澳廣深酒店起步早，經(jīng)過多年發(fā)展目前擁有大量的存量酒店，存量市場龐大，老舊酒店改造需求旺盛。根據(jù)酒店之家發(fā)布的《2024中國酒店投資白皮書》顯示，截至2023年12月底，廣東省酒店存量達(dá)35892家。眾多開業(yè)較早的老酒店存在改造需求。

粵港澳大灣區(qū)的中高端酒店市場仍然是一片充滿機(jī)遇的投資熱土。未來，隨著粵港澳大灣區(qū)一體化進(jìn)程的加速推進(jìn)，無論是新建項(xiàng)目還是存量改造，該區(qū)域的中高端酒店市場有望迎來更加繁榮的發(fā)展局面。

《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布5年來，粵港澳大灣區(qū)“1小時(shí)生活圈”逐步從發(fā)展愿景成為生活現(xiàn)實(shí)，核心城市與非核心城市的距離越來越“近”，極大地促進(jìn)了區(qū)域內(nèi)的互聯(lián)互通和協(xié)同發(fā)展。越來越多的商務(wù)和旅游活動(dòng)在這里展開，酒店客流需求旺盛，業(yè)態(tài)充滿活力。

同時(shí)粵港澳大灣區(qū)港口眾多，是重要的海上貿(mào)易通道，占據(jù)出海的有利條件。依托大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)的深度融合與港澳外向型經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢，酒店投資可以以此為起點(diǎn)與跳板，與國際市場深入交融。

國產(chǎn)酒店巨頭華住酒店集團(tuán)自2021年開始積極南下，深耕華南酒店市場。從2022年成立華南分公司，到2023年在廣州發(fā)布桔子3.0新品，再到2024年在深圳福田中洲灣城際酒店落地的“中德混血”品牌，華住不斷提升在大灣區(qū)的市場影響力，并將其作為拓展國際市場的橋頭堡。借助大灣區(qū)的地理優(yōu)勢和經(jīng)濟(jì)活力，華住更有效地吸引國際客源，提升品牌競爭力。

粵港澳大灣區(qū)的酒店投資市場正呈現(xiàn)出多元化、高品質(zhì)的發(fā)展趨勢，為投資者提供了廣闊的發(fā)展空間和無限的商業(yè)機(jī)會(huì)。面對(duì)如此龐大且穩(wěn)定增長的“肥沃”市場，相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈中的企業(yè)對(duì)于展示自己的產(chǎn)品與服務(wù)、尋找合作伙伴、進(jìn)行貿(mào)易交流的需求日益迫切。

作為博華深圳聯(lián)展旗下系列展之一，2024Hotel&Shop Plus深圳國際酒店及商業(yè)空間博覽會(huì)秉承“開荒牛”的時(shí)代精神，展示展覽業(yè)拓新的“力量”，和推進(jìn)行業(yè)發(fā)展的“拼勁”，再度出征華南！

2022年，有著30多年辦展經(jīng)驗(yàn)的上海博華國際展覽有限公司攜旗下酒店、商業(yè)空間、清潔、食品餐飲、大健康等相關(guān)行業(yè)的品牌展會(huì)，南下深圳，在深圳國際會(huì)展中心聯(lián)袂呈現(xiàn)，構(gòu)筑首屆博華深圳聯(lián)展(Connexion ShenZhen)。

2024年，博華深圳聯(lián)展展出面積從20萬平方米增長到30萬平方米，展出場館由10個(gè)館擴(kuò)增到16個(gè)館，展商數(shù)量也從1500+家增長至3000+家。深圳國際酒店及商業(yè)空間博覽會(huì)將聚集行業(yè)領(lǐng)域頭部企業(yè)品牌，匯聚酒店布草及制服、酒店用品綜合、酒店客房用品、酒店工程設(shè)計(jì)、智慧酒店及商用機(jī)器人、照明燈飾&智能控制系統(tǒng)等，為您呈現(xiàn)出一場酒店行業(yè)盛宴！

展館布局

展示品類

展會(huì)同期將舉行酒店籌建采購、室內(nèi)設(shè)計(jì)等一系列高質(zhì)量專業(yè)主題論壇，探討構(gòu)建酒旅行業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力。

灣區(qū)酒店業(yè)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)將邀請(qǐng)灣區(qū)一種行業(yè)領(lǐng)袖與精英，以創(chuàng)新開放、年輕化等特點(diǎn)，引領(lǐng)大灣區(qū)酒旅高品質(zhì)消費(fèi)發(fā)展為主題，共同探討酒店行業(yè)的高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展的未來方向。

▲2024中國酒店創(chuàng)新力論壇

▲2024文旅投資峰會(huì)

▲AHF國際酒店及商業(yè)地產(chǎn)峰會(huì)暨亞洲酒店及商業(yè)地產(chǎn)大獎(jiǎng)

▲中國酒店投資與發(fā)展高峰論壇暨薩維爾酒店品牌加盟對(duì)接峰會(huì)

▲酒店民宿設(shè)計(jì)論壇

▲CREDAWARD地建師設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)金銀獎(jiǎng)巡講

此外，上海博華也將加強(qiáng)區(qū)域深度協(xié)同，與眾多行業(yè)協(xié)會(huì)合作，如與廣東省石材行業(yè)協(xié)會(huì)在深圳國際酒店及商業(yè)空間博覽會(huì)期間打造“2024深圳國際石材博覽會(huì)，國際硬裝設(shè)計(jì)周”特展；攜手中國照明電器協(xié)會(huì)共同舉辦中國（深圳）照明產(chǎn)業(yè)鏈科技創(chuàng)新展覽會(huì)（CLITI展）；與古鎮(zhèn)燈博會(huì)開展路演活動(dòng)……全力構(gòu)筑和拓展酒店及商業(yè)空間跨界生態(tài)圈以粵港澳大灣區(qū)市場為中心、輻射海內(nèi)外，打造極具影響力的酒店及商業(yè)空間投資籌建及運(yùn)營采購一站式平臺(tái)！

2024年12月12-14日，

深圳國際會(huì)展中心（寶安新館），

HOTEL&SHOP PLUS

深圳國際酒店及商業(yè)空間博覽會(huì)，

期待您的到來！

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部分圖文來源：酒店官網(wǎng)、攝圖網(wǎng)

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