物業(yè)行業(yè)近期大事記

 

行業(yè)資訊

1、物管行業(yè)管理規(guī)模持續(xù)擴張

 

地方政策

2、安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳：強化治理力度 提升物業(yè)服務水平

 

物企資訊

3、綠城服務與信達地產旗下物業(yè)公司與國貿物業(yè)達成戰(zhàn)略合作

4、龍湖物業(yè)于福建成立物業(yè)公司，經營范圍含城市公園管理

5、王府井新增“物業(yè)管理”概念

 

物管行業(yè)管理規(guī)模持續(xù)擴張▼

2023年以來，物業(yè)管理行業(yè)整體保持良好發(fā)展勢頭，行業(yè)管理規(guī)模持續(xù)擴大。中指研究院最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至9月30日，國內物業(yè)管理行業(yè)共有65家上市公司，其中中國香港特別行政區(qū)主板60家、A股5家。今年上半年，港股上市物業(yè)企業(yè)在管面積均值為1.41億平方米，同比增長27.68%；合約面積均值約1.91億平方米，同比增長13.02%。

行業(yè)邊界與內涵正在重塑。其中，第三方市場拓展、承接關聯(lián)方、收并購是企業(yè)“擴規(guī)模”的重要渠道。今年9月，嘉誠新悅轉讓嘉合欣誠物業(yè)51%股權由空港公園城市綠道建投接盤，金科智慧服務轉讓利川狀元谷物業(yè)100%股權，九重臺置業(yè)等接盤。雅生活旗下龍城服務收購廣昆生態(tài)31%股權并成為其第二大股東。

企業(yè)營收方面，根據(jù)已公布了最新經營數(shù)據(jù)的57家港股上市企業(yè)的情況來看，2023年上半年港股上市物業(yè)企業(yè)營收均值為22.31億元，同比增速為9.91%，該值僅為去年同期增速的五分之一左右，物業(yè)上市企業(yè)的營收增速明顯回落。

中指院分析認為，物業(yè)管理行業(yè)進入深度變革期，企業(yè)成長的不確定性被放大。此時既是物業(yè)管理行業(yè)市場化、資本化高潮后的平臺期，也是市場培育和檢驗行業(yè)強者的機遇期。

安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳：強化治理力度 提升物業(yè)服務水平▼

民有所呼，我有所應。全省住建系統(tǒng)以解決問題為落腳點，大力整治提升物業(yè)服務，截至9月底，累計化解物業(yè)矛盾糾紛6.71萬件，群眾滿意率提高15個百分點。

筑牢紅色物業(yè)陣地。堅持黨建引領，開展“皖美紅色物業(yè)”建設三年行動，全省組建住宅小區(qū)黨組織1.45萬個、組建率98%，基本建立社區(qū)黨組織領導下的小區(qū)黨支部、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)協(xié)調運行機制。堅持協(xié)同聯(lián)動，公安、消防、市場監(jiān)管等部門各司其職，社區(qū)、物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會各盡其責，協(xié)商解決居民煩心事，實現(xiàn)小區(qū)的事群眾參與辦、監(jiān)督辦、說了算。

暢通群眾訴求渠道。開通省市縣“1+16+N”“話說物業(yè)”留言平臺，在住宅小區(qū)張貼平臺二維碼，方便業(yè)主咨詢政策、反映問題、提出建議。建立問題建議“快受理、快核查、快處置、快整改、快報告、快回訪”機制，8月25日開通以來，共受理投訴咨詢6500余件、已辦結6000余件。

營造濃厚整治氛圍。聯(lián)合省直12家單位，實施物業(yè)管理服務提升攻堅行動，全面排查突出問題，推進物業(yè)企業(yè)履約不到位、矛盾糾紛化解不到位整治等“六個整治”，促進物業(yè)服務專業(yè)化水平、多元化解物業(yè)糾紛水平提升等“六個提升”。聚焦電梯安全、小區(qū)停車等8類問題，進一步開展專項整治。省主流媒體開設物業(yè)專欄，宿州、阜陽、宣城等市搭建“媒體問政”平臺，加強輿論監(jiān)督、跟蹤問效。

推動共性問題治理。建立物業(yè)企業(yè)考評制度，強化守信激勵和失信懲戒，根據(jù)考評結果，對117個“皖美紅色物業(yè)”示范小區(qū)給予獎勵。目前，已約談問題物業(yè)企業(yè)871家、處罰304家、清退202家。每半月進行一次物業(yè)服務點評，全覆蓋開展物業(yè)服務質量測評和工作評估，對蕪湖、淮北、馬鞍山等工作成效明顯的市予以表揚，對工作滯后的進行通報。

下一步，全省住建系統(tǒng)將采取更加有力的措施，健全行業(yè)信用管理和長效監(jiān)管機制，持續(xù)提升群眾獲得感、滿意度。

綠城服務與信達地產旗下物業(yè)公司與國貿物業(yè)達成戰(zhàn)略合作▼

據(jù)觀點新媒體獲悉，雙方將以北京國貿大廈為起點，雙方將發(fā)揮自身資源優(yōu)勢，在顧問咨詢、商業(yè)運營、超高層等專業(yè)賽道做大做強，為業(yè)主帶來高端品質的生活服務。

國貿物業(yè)表示，國貿物業(yè)將以高端的服務品質，促進服務升級；以專業(yè)的城市綜合體開發(fā)運維經驗，提升商寫的智能化水平；以“國貿中心”品牌優(yōu)勢，打造差異化產品，與信誠智慧形成戰(zhàn)略合作典范。

資料顯示，浙江信誠智慧城市運營服務有限公司是信悅資管與綠城服務于2022年6月成立的物管專業(yè)平臺公司。而國貿物業(yè)是中國國際貿易中心股份有限公司的全資子公司，首批一級物業(yè)管理資質企業(yè)。（來源：觀點網(wǎng)）

龍湖物業(yè)于福建成立物業(yè)公司，經營范圍含城市公園管理▼

10 月 24 日，龍湖物業(yè)服務集團有限公司（以下簡稱 " 龍湖物業(yè) "）新增投資企業(yè)福建龍湖物業(yè)服務有限公司。

據(jù)查，福建龍湖物業(yè)服務有限公司成立于 2023 年 10 月 20 日，注冊資本為 1000 萬元，法定代表人為路冉冉，經營范圍含物業(yè)管理；市政設施管理；城市綠化管理；城市公園管理等。目前該公司由龍湖物業(yè) 100% 持股。

龍湖物業(yè)成立于 2003 年 11 月，法定代表人為劉興偉，注冊資本為 30000 萬元，經營范圍含勞務派遣服務 ; 建設工程施工 ; 城市建筑垃圾處置 ( 清運 ) 等。公司由龍湖悅享智慧物業(yè)服務有限公司 100% 持股，由龍湖智創(chuàng)生活（中國香港特別行政區(qū)）有限公司間接 100% 持股。（來源：樂居財經）

王府井新增“物業(yè)管理”概念    ▼

2023年10月16日，王府井（600859）新增“物業(yè)管理”概念。

據(jù)同花順數(shù)據(jù)顯示，入選理由是：公司官網(wǎng)：公司主要業(yè)務為商品零售和商業(yè)物業(yè)出租業(yè)務，覆蓋百貨、奧特萊斯、購物中心業(yè)態(tài)，公司還涉及超市業(yè)態(tài)、專業(yè)店、線上業(yè)務以及免稅品經營業(yè)務。

該公司常規(guī)概念還有：電子商務、融資融券、滬股通、抖音概念、MSCI概念、新零售、免稅店、標普道瓊斯A股、國企改革、跨境電商。（ 來源：同花順iNews）