在北京西城的首鋼園內(nèi)，一個以首鋼工業(yè)遺存改造的核心項目“六工匯”正拔地而起。

　　這個由6幅互通地塊組合而成的空間，集創(chuàng)意綠色辦公空間、復(fù)合式商業(yè)和多功能活動中心為一體，希望在重新定義人們多元化工作、生活與消費方式的同時，還能打造北京的又一張城市復(fù)興新名片。

　　近日，“六工匯”在首鋼園區(qū)內(nèi)舉辦了一場項目推介大會暨意向客戶合作啟動儀式。這個由首鋼基金和鐵獅門聯(lián)手打造的城市復(fù)興地標(biāo)項目，希望打造一個“新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)”，同時也作為北京冬奧組委會落戶之地，計劃在2022年與北京冬奧會開幕時同期開業(yè)。

　　建于1919年的首鋼園，如今已有百年歷史了。

　　雖然2005年啟動實施搬遷調(diào)整，2010年底首鋼北京石景山園區(qū)鋼鐵主流程全面停產(chǎn)，但首鋼園區(qū)并沒有拆除，而是在原先的工業(yè)場地上進(jìn)行了規(guī)劃和改造，打造了中國首家以鋼鐵工業(yè)文化遺存為特色的工業(yè)遺址公園。園區(qū)內(nèi)保留了很多較完整的鋼鐵工業(yè)生產(chǎn)廠區(qū)和建筑。

　　如今提到首鋼，人們不由得會與798聯(lián)想在一起，自然山水和工業(yè)遺存融為一體，現(xiàn)代風(fēng)和工業(yè)風(fēng)的融合與碰撞，帶有朋克風(fēng)和搖滾范兒的酒吧、咖啡廳、餐館，成為了首鋼園現(xiàn)有的面貌。

　　隨著北京冬奧會的申辦成功，首鋼園與冬奧也有了不解之緣。首鋼滑雪大跳臺作為2022年北京冬奧會跳臺滑雪比賽項目場館，奧運金牌將在這里誕生。在冬奧會結(jié)束后，這里還將成為運動員訓(xùn)練、比賽基地和服務(wù)大眾的體育主題公園。

　　坐落在首鋼園內(nèi)的“六工匯”，周圍除了有滑雪大跳臺外，秀池、三高爐博物館、首鋼高線公園、群名湖、香格里拉酒店等也在其中。據(jù)介紹，“六工匯”地上總建筑面積達(dá)16.5萬平方米，商業(yè)面積達(dá)7.7萬平方米，辦公空間達(dá)8.8萬平方米。13獨棟辦公建筑為文體、科技創(chuàng)新企業(yè)提供著有別于傳統(tǒng)辦公的工作空間。

　　在首鋼工業(yè)遺存改造過程中，“六工匯”始終承擔(dān)著打造首都城市復(fù)興核心項目的重要使命。首鋼基金常務(wù)副總、董事總經(jīng)理沈灼林表示，“六工匯”未來將成為國內(nèi)乃至全球城市更新的標(biāo)桿。

　　“六工匯”對自己的商業(yè)定位，是要打造成具有時尚工業(yè)風(fēng)的京西商業(yè)新地標(biāo)。

　　“‘六工匯’希望能創(chuàng)建跨界產(chǎn)業(yè)總部社群，打造新型微度假式的生活方式，重新定義匯聚創(chuàng)意、文化、體驗、原生態(tài)的微度假目的地，吸引全球游客，成為北京城市的新名片”鐵獅門公司資產(chǎn)管理高級總監(jiān)、北京首獅昌泰總經(jīng)理關(guān)為泓表示。

　　據(jù)悉，“六工匯”內(nèi)包括聚焦文化和藝術(shù)體驗的五一劇場、高品質(zhì)的餐飲美食街、運動戶外主題體驗，還有配套的香格里拉酒店、首鋼高線公園以及購物廣場等多業(yè)態(tài)組合。其首店經(jīng)濟、網(wǎng)紅經(jīng)濟以及冬奧元素將為其帶來首批客流，并助推“六工匯”的商業(yè)發(fā)展，滿足科技行業(yè)Z世代對自由、創(chuàng)新和活力的向往。

　　科技與運動，文化與藝術(shù)，未來的“六工匯”更像一個Z世代們向往的樂園。為此，界面專訪了首鋼基金董事總經(jīng)理、城市更新事業(yè)群總裁張檬，以及美國鐵獅門中國區(qū)首席投資官、高級董事總經(jīng)理陳志超，了解更多有關(guān)“六工匯”背后的設(shè)想。

　　界面：首鋼基金提出的“城市復(fù)興”概念對于首鋼舊址改造，對北京的城市復(fù)興有怎樣的意義？

　　張檬：從政治意義的角度看，首鋼基金是首鋼集團(tuán)旗下子公司。我們的成立和所做的項目承載了北京市對首鋼園區(qū)的期許。我們希望首鋼基金以金融和更加貼近市場運行的模式，給首鋼帶來新的生機，同時也希望首鋼園能成為北京市的新地標(biāo)。

　　從文化意義的角度來說，首鋼園將來會承載北京市的文化功能，它將是一個可以承載科技、體育、文化、甚至國際交往功能的地方。此外，今年是首鋼集團(tuán)成立一百零一年，首鋼百年歷史一直與中國、北京市以及這片區(qū)域共同發(fā)展。首鋼園現(xiàn)在已經(jīng)從一個重工業(yè)企業(yè)、受污染嚴(yán)重的地區(qū)變成了北京西部的碧水藍(lán)天，未來還將成為人們的文旅打卡地。

　　從社會意義的角度來說，首鋼園不是一個封閉的園區(qū)，而是承載著社區(qū)、城市功能的地方。首鋼園是一個產(chǎn)城的概念，既匯集了產(chǎn)業(yè)，又匯聚了商業(yè)和生活。從面積上進(jìn)行過對比，同樣的面積，首鋼園相當(dāng)于半個曼哈頓中心城區(qū)，或整個上海陸家嘴區(qū)域。經(jīng)過對不同區(qū)域的賦能，大家將看到一個全新的城市形象。

　　界面：六工匯在首鋼舊址的改造過程中具有怎樣的地位？

　　張檬：六工匯對于首鋼是皇冠上的明珠。首鋼園北區(qū)分為五個區(qū)域，第一個是石景山的公園區(qū)域，第二個是六工匯所在的冬奧廣場區(qū)域。把冬奧組委會辦公區(qū)、兩湖和六工匯分開看，會發(fā)現(xiàn)只有六工匯地塊可以承載整個冬奧廣場的人氣、熱度和亮度。遺址公園的區(qū)域，和有待后冬奧時代開發(fā)的社區(qū)，都是后冬奧時代的集中展示區(qū)。

　　界面：在六工匯的設(shè)計、建設(shè)過程以及未來的運營方面，鐵獅門將引入哪些國際化的管理運營經(jīng)驗和價值理念？對未來六工匯的前景有哪些期待/展望？

　　陳志超：首先，這里是山水河的交匯地，我們將更多地把自然文化跟工藝融合在設(shè)計中，希望讓所有人感受到這不只是辦公園區(qū)，更是融合在山水中間的自然社區(qū)，融合了二十一世紀(jì)悠閑辦公的嶄新理念。

　　其次，我們會把鐵獅門全球化的酒店和好客風(fēng)格融合到辦公設(shè)計中。辦公大堂像酒店大堂，它不是簡單的、冰冷的大理石，而是把咖啡廳、會客廳融合到大堂的設(shè)計中，把酒店好客的理念延伸到商場和辦公的環(huán)境里。在招商層面，我們更傾向于將國際化的公司、高科技產(chǎn)業(yè)、與未來結(jié)合的企業(yè)以及體育人文類的企業(yè)，優(yōu)先引進(jìn)到園區(qū)里，為消費者帶來集科技、智能、創(chuàng)意、時尚、運動，美食與體驗融為一體的獨特體驗。

　　最后，我們還注重智慧地產(chǎn)與工業(yè)遺存的結(jié)合。盡量保存工業(yè)遺產(chǎn)，如車間未來將會變成小孩子們的科技創(chuàng)意園；承載了幾代首鋼人記憶的五一劇場，未來將會成為科技產(chǎn)品或媒體發(fā)布會的場地；三高爐、冷卻塔等工業(yè)遺址也都將保留。

　　界面：六工匯項目具有哪些獨特優(yōu)勢和亮點？對于首都城市復(fù)興的意義是什么？未來是否會結(jié)合一些冬奧元素？

　　張檬：六工匯項目最核心的特點，第一是六工匯所在的位置。六工匯是整個首鋼園皇冠上的明珠。第二是產(chǎn)品設(shè)計，在設(shè)計上結(jié)合了鐵獅門的城市會客廳的理念。整個項目容積率很低，六工匯作為北京城的城市后花園，將為大家提供更多的活動空間。在設(shè)計上，既考慮到了北方氣候，進(jìn)行了室內(nèi)和室外結(jié)合，也把商業(yè)和辦公進(jìn)行結(jié)合。

　　從運營角度上，領(lǐng)導(dǎo)們希望把首鋼打造成冬季奧林匹克公園的想法。未來六工匯將是一個開放的公園，開放的產(chǎn)業(yè)城市，開放的、人文匯聚的商圈。

　　界面：六工匯項目目前的建設(shè)進(jìn)度、工期如何？項目招商方面有哪些特色？未來將會有哪些新店首店入駐？

　　張檬：從建設(shè)的角度來說，六工匯將在明年二季度末正式交付竣工驗收，雖然工期受到了疫情的影響，但因為是冬奧會的保證項目，肯定會在明年年底交付。明年圣誕節(jié)時將開始試營業(yè)，并與冬奧會的舉辦同期開始盛大開業(yè)。

　　從招商的角度來講，應(yīng)首鋼園的整個大背景和優(yōu)勢，希望入駐六工匯的是在北京市的首店。百勝（YumChina）會在這里開設(shè)首家在北京的融合店，把必勝客、肯德基等融合在一家店鋪中，做全新的設(shè)計。在這里吃到的會是與其他餐廳不同的菜品。

　　奈爾寶也將在這里開設(shè)在北京的首個科技館，這個概念對于奈爾寶來說是一個全新的設(shè)計，并會和首鋼園整體的工業(yè)風(fēng)格再做融合。車間這樣特殊形體的建筑物給將來產(chǎn)品帶來的想象力是不一樣的。這將是北京市未來親子娛樂體驗產(chǎn)品中最不一樣的全國性首店。未來，還有更多品牌及首店會陸續(xù)進(jìn)駐六工匯。