首創(chuàng)樂園式商業(yè)概念麗寶樂園是如何做到的？

類別：品牌關(guān)鍵字：樂園式商業(yè) 麗寶樂園時(shí)間：2020-10-13 18:42

　　你見到百萬流量的超級(jí)IP了嗎？

　　虹橋麗寶樂園開業(yè)周年，超級(jí)IP-Bob亮相慶典現(xiàn)場！

　　六大主題區(qū)&七個(gè)打卡點(diǎn)

　　開啟全民尋找Bob大作戰(zhàn)！

　　看看這全場爭相合影拍照的場面

　　茂茂君也不得不感慨Bob的人氣！

　　打卡狂潮引發(fā)線上近萬張團(tuán)購券兩小時(shí)搶購一空

　　......

　　麗寶樂園脫穎而出，歸根結(jié)底，還是其IP形象以點(diǎn)帶面，商業(yè)體背后具有的獨(dú)特與個(gè)性。

　　前不久，麗寶集團(tuán)商業(yè)上海總經(jīng)理丁帥女士在2020中國購物中心發(fā)展高峰論壇上，就以多元業(yè)態(tài)、特色場景從心定義都市生活這個(gè)話題分享了自己的理解。

　　茂茂君現(xiàn)在就帶你一起回顧一下現(xiàn)場的精彩亮點(diǎn)吧！

　　麗寶來自中國臺(tái)灣，在中國臺(tái)灣屬于前三大開發(fā)商，主營業(yè)務(wù)是工程營造、房地產(chǎn)；也是中國臺(tái)灣最大的酒店連鎖集團(tuán)；有游樂園，是真正的地上和水上樂園等；

圖源@麗寶集團(tuán)

　　除了之前進(jìn)駐大陸的銷售型物業(yè)，麗寶現(xiàn)在自持的綜合體項(xiàng)目最大的就是虹橋麗寶廣場，其商業(yè)也被叫做麗寶樂園。

　　01.首創(chuàng)樂園式商業(yè)概念

　　丁經(jīng)理談到，團(tuán)隊(duì)剛開始進(jìn)駐這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候遇到了相當(dāng)多的困難。

　　· 4年多前虹橋商務(wù)區(qū)還在發(fā)展過程當(dāng)中；

　　· 這個(gè)區(qū)域住宅人口從普通商業(yè)品類度來說是非常低；

　　· 其周邊已經(jīng)有瑞安和龍湖兩個(gè)商業(yè)綜合體。

　　整個(gè)商業(yè)團(tuán)隊(duì)花了一年時(shí)間考慮怎么樣做自己的商業(yè)體。

　　于是就有了現(xiàn)在的麗寶樂園，因?yàn)辂悓氃谥袊_(tái)灣有一個(gè)樂園叫麗寶樂園，所以團(tuán)隊(duì)想有沒有可能借助這樣的平臺(tái)延續(xù)在上海區(qū)域的商業(yè)體也叫做麗寶樂園，但它不是一個(gè)真正的游樂園。

　　當(dāng)時(shí)麗寶提出一個(gè)口號(hào)，樂園不是每次休假的選擇，而是每天的必須。

　　消費(fèi)者平時(shí)不管什么身份角色，都希望自己能夠有一個(gè)屬于自己的樂園，作為一個(gè)群居動(dòng)物我們需要社交屬性。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　消費(fèi)者如何在線下找到真正的快樂的源泉，能感染別人的快樂、能禮遇的快樂、家庭關(guān)系的快樂、環(huán)境美學(xué)的快樂、基礎(chǔ)需求的快樂。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　由此，麗寶首創(chuàng)了一個(gè)樂園式商業(yè)的概念，希望能夠通過場景打造、招商、運(yùn)營、服務(wù)包括IP等等能夠打造視覺之樂、感觸之樂，最終能夠達(dá)到心靈之樂。

　　麗寶樂園是麗寶集團(tuán)打造的首個(gè)大陸商業(yè)體，他們把6棟寫字樓的核心地下商業(yè)樓板打通，把地下商業(yè)空間打造6個(gè)主題區(qū)域。

　　02.視覺之樂

　　丁經(jīng)理提到為了這個(gè)區(qū)域劃分，整個(gè)團(tuán)隊(duì)推翻了十幾稿，花了4個(gè)月時(shí)間和消費(fèi)者、商家進(jìn)行訪談。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　奇幻樂園是中庭，每次做室內(nèi)活動(dòng)的空間。

　　團(tuán)隊(duì)首個(gè)確認(rèn)下來在地下2層10米高挑空的主題空間，把中國臺(tái)灣九份最經(jīng)典的山城場景搬進(jìn)了室內(nèi)空間，九份是宮崎駿先生千與千尋的取景地。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　這是天燈的互動(dòng)，就是許愿燈，消費(fèi)者可以把他的許愿詞放在互動(dòng)Pad上，許愿就可以隨著天燈放在LED上。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　麗寶很注重還原度和天花板的打造，隨著音樂和環(huán)境的氛圍不斷調(diào)整燈光。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　這個(gè)區(qū)域主要是以日式手作、雜貨、餐飲為主。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　這是麗寶著力打造的第三個(gè)文創(chuàng)閉環(huán)，叫做留忙塢，去年得到上海市文創(chuàng)的支持。整個(gè)背景有一個(gè)10米高、14米看的活字印刷的一整面墻，《桃花源記》也刻在了上面。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　也正因?yàn)辂悓毜墓^(qū)花了很多心思，所以在今年6月份麗寶和華師大出版社合作的大夏書店，是唯一一家用商業(yè)工區(qū)做的主題書店。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　這是秘密花園主題區(qū)，這個(gè)區(qū)域主要針對(duì)中高端商務(wù)白領(lǐng)，周末的時(shí)候這里主要面對(duì)的是年輕家庭。這一塊的招商是針對(duì)親子互動(dòng)、咖啡、燕窩店等等這些為主。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　這是秘密花園鋼雕藝術(shù)品，一個(gè)真正的滑梯，100多公斤在上面不會(huì)出問題?，F(xiàn)場的實(shí)景大概有10米高。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　另外一個(gè)主題區(qū)叫做明日世界，以未來科技VR互動(dòng)為主，這塊屏幕每30分鐘會(huì)有8個(gè)麗寶制定或者拍攝的互動(dòng)播放的小片段，每一個(gè)小片段在3分鐘到3分半左右。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　這是一個(gè)海底世界的小片段，它還具備兩個(gè)功能。

　　一個(gè)是巨人之眼，控臺(tái)按鈕按的時(shí)候被投影的人整個(gè)影像會(huì)被放在柱體上。同時(shí)這個(gè)柱體是一個(gè)類似于小小鋼琴的狀態(tài)，圍繞這個(gè)柱體有五線譜，小朋友可以彈奏簡單的音樂。

　　這是食色工坊，做的宋朝小鎮(zhèn)的概念。這個(gè)區(qū)域是以親民價(jià)格、快速消費(fèi)為主。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　此外，麗寶樂園全場有136塊電子顯示屏讓大家來互動(dòng)，中庭廣場去年剛開業(yè)的時(shí)候和騰訊等做了很多比賽，包括像《王者榮耀》等，可以分屏做競技，實(shí)時(shí)播放。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　這是洗手間，也是實(shí)景的。麗寶把每一個(gè)場景包括主題空間的打造都放在了每個(gè)主題應(yīng)用過程當(dāng)中，對(duì)號(hào)入座都很清楚，秘密花園、日本的區(qū)域包括食色工仿、留忙塢等等。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　03.感觸之樂

　　麗寶樂園的商業(yè)空間是在1樓和地下2層。

　　1樓的主要招商如國內(nèi)非常知名的爵士音樂酒吧餐廳，一些兒童的游樂教育體驗(yàn)業(yè)態(tài)，還有一些電影院或者需要延時(shí)消費(fèi)的運(yùn)動(dòng)競技館，其他主體空間還是在地下。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　一個(gè)是周舍，非遺傳承人周元昌先生做的本幫菜餐廳，到地下是做了一個(gè)近2000方的商務(wù)宴請(qǐng)餐廳。中國最具代表性的爵士生活館，除了在市中心的酒吧以外，在商務(wù)區(qū)還融合了法意餐廳、音樂培訓(xùn)等等復(fù)合商業(yè)體。

　　集合石是3000方的沉浸式體驗(yàn)館，這里面基本上都是一些團(tuán)建或者年輕人比較喜歡的，比如說VR、密室逃脫等等?，F(xiàn)在定它的場館要提早2個(gè)星期左右。

　　還有麗寶和大鐵聯(lián)賽打造的騎行運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)館、首家兒童玩樂主題5星形象概念館以及謝霆鋒的港式茶餐廳。

　　04.心靈之樂

　　眾所周知，麗寶樂園的BOB是現(xiàn)在非常受消費(fèi)者喜愛和歡迎的。

　　談及為何會(huì)選擇BOB，丁經(jīng)理提到當(dāng)時(shí)考慮的是用什么方式讓消費(fèi)者不會(huì)覺得麗寶的連接點(diǎn)特別硬，又能夠讓大家覺得非常有意思。

　　除了自己身邊的樂園以外，有沒有可能打造一個(gè)人寵共處的樂園。因?yàn)榻?jīng)過大數(shù)據(jù)分析，尤其是在上?，F(xiàn)在養(yǎng)寵物的人群非常多。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　去年9月份開業(yè)的時(shí)候僅僅用了3個(gè)月時(shí)間粉絲達(dá)到40萬，獲贊數(shù)達(dá)到170萬。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　丁經(jīng)理提到最初設(shè)定抖音怎么玩的時(shí)候，麗寶有階段性的目標(biāo)設(shè)定。

　　第一階段，做品牌的打造。麗寶雖然是中國臺(tái)灣的知名開發(fā)商，但是在大陸可以說是默默無聞的，第一階段希望能夠把麗寶的品牌知名度打造出去。

　　第二階段，去年設(shè)定當(dāng)中希望和商業(yè)、商家、消費(fèi)者連接。

圖源@麗寶集團(tuán)

　　除了抖音以外，所有的對(duì)外宣傳露出都是用BOB做連接的，包括現(xiàn)在的私域流量，尤其是商業(yè)空間，現(xiàn)在麗寶一共有14個(gè)群的私域，是10萬個(gè)會(huì)員里面最忠粉的14個(gè)會(huì)員群，每一個(gè)對(duì)外服務(wù)的都是BOB。

　　當(dāng)然麗寶線下的美陳也是以BOB為主，如果不算疫情短短半年多的時(shí)間BOB在全網(wǎng)粉絲大概有100萬。