【創(chuàng)變未來·復興計劃】

　　8月12-14日

　　AHF上海，星光閃耀！

　　八月的上海一定是風光明媚，雖然非常的炎熱，但我們討論的內(nèi)容也一定會非常有深度和廣度，八月的上海一定會精英齊聚、星光閃耀，我們上海見！

　　周 濤

　　華天國際酒店管理公司 總經(jīng)理

　　中國酒店資產(chǎn)經(jīng)理人協(xié)會 會長

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　　【領(lǐng)袖采訪】

　　Q1：您怎么看資產(chǎn)管理在提升行業(yè)抗風險能力中發(fā)揮的作用？

　　今天我代表中國酒店資產(chǎn)經(jīng)理人協(xié)會，在這里和大家分享一些自己的感想。這次疫情和當前全球經(jīng)濟的減速，無疑會給全球所有的資產(chǎn)都帶來負面的影響，當然，包括酒店資產(chǎn)。據(jù)說，在今年上半年，中國有數(shù)萬家，具體地說是四萬家左右的酒店會破產(chǎn)，會扛不過這次疫情。那我們酒店資產(chǎn)經(jīng)理人該怎么辦？從投、融、管、退這四個階段來看我們的酒店資產(chǎn)就會變得非常的重要。酒店資產(chǎn)經(jīng)理人他有一個專業(yè)的素養(yǎng)，他有六個方面，我們會說，從酒店資產(chǎn)管理的全生命周期，酒店的運營、法務(wù)和酒店管理合同、財務(wù)以及我們的統(tǒng)一會計報表，還有我們的對標，再有我們的一個酒店資產(chǎn)物理上的保養(yǎng)也會是非常的重要。我們經(jīng)常說“Preventative Maintenance Will Be Critical”。在這樣一個非常困難的時刻，最后還要幫助我們做一個明智的投資的一個決策。

　　這次在亞洲酒店論壇以及HAMA中國的年會上，我們會介紹CHAM（全球注冊酒店管理師）這個資質(zhì)。我將會率中國另外的三位CHAM對應(yīng)目前的疫情來做回應(yīng)：我們應(yīng)該做怎樣的舉措。關(guān)于CHAM，現(xiàn)在中國目前只有四位，而美國有40位。在不遠的將來，中國的全球注冊管理師，還需要大力的發(fā)展。因為在數(shù)年以后，中國的星級酒店的客房數(shù)將會超過美國，將會發(fā)生一個逆轉(zhuǎn)。雖然我們的硬件數(shù)量上去了，但是我們軟件的數(shù)量還遠遠不夠。所以我們中國酒店運營、中國酒店資產(chǎn)管理這個行業(yè)，需要奮起，需要有更多的精英人士，來為我們的酒店資產(chǎn)做出一個保值和增值的決策。

　　Q2: 未來酒旅行業(yè)的市場形勢和發(fā)展趨勢是怎樣的？

　　那么在疫情之后，就中國酒店業(yè)的一個發(fā)展和趨勢，我想，今后人們將會更加注重衛(wèi)生、健康、綠色、舒適、隨意，還有一個人與人之間的交流，那么他們分別是Clean、Healthy、Green、Comfortable、Easy-going，還有一個就是人與人之間的Communication（溝通交流）。當然在將來，我們的酒店客人和我們酒店的溝通可以是和AI的，可以是和robot，但是我想，更加注重的，是和我們酒店員工的一種真正的溝通。總之，酒店一定要為我們的客人提供一個非常舒適、愜意、隨意，還有一個隨便可以與人溝通、交流的那么一個場所，這就對酒店資產(chǎn)管理帶來了更加重要的一個課題和要求。那么我想，Asset Management（資產(chǎn)管理）也包括這方面的內(nèi)容。在我們這個會議上，我想和四位CHAM的人士，和大家充分地分享之前在海外，三十年前、二十五年前以及在數(shù)年前的一些最新的趨勢和他的一些發(fā)展動向，如何將CHAM的一些精髓能夠運用到中國的酒店運營和中國的酒店資產(chǎn)管理上。

　　總之，八月我們在上海會有很多隨心的、深度的一個溝通和交流。八月的上海一定是風光明媚，雖然非常的炎熱，但我們討論的內(nèi)容也一定會非常有深度和廣度，八月的上海一定會精英齊聚、星光閃耀，我們上海見！

　　2020年8月12-14日

　　2020 AHF亞洲酒店及旅游論壇年會

　　第十五屆中國酒店星光獎頒獎典禮

　　第七屆HAMA中國酒店資產(chǎn)管理大會

　　期待8月·上海更多精彩！