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　　突如其來(lái)的疫情，病毒把所有人的活動(dòng)范圍一再縮小，從大型公眾場(chǎng)合移步去了小而精的社區(qū)，基于社區(qū)商業(yè)的特征，這時(shí)候的社區(qū)成為了萬(wàn)眾矚目的“C位”，社區(qū)商業(yè)發(fā)展有了新的契機(jī)。

　　進(jìn)入2020年，社區(qū)商業(yè)仍面臨諸多瓶頸，如生鮮電商、社區(qū)便利店等，均面臨教育市場(chǎng)和改變“用戶習(xí)慣”之難題。此次新型冠狀病毒的肆虐，為生鮮電商、社區(qū)便利店的發(fā)展提供新的契機(jī)，在此期間，助力用戶消費(fèi)習(xí)慣養(yǎng)成；“黑天鵝”過(guò)后，自會(huì)開啟新的藍(lán)海。

　　社區(qū)商業(yè)的特征

　　商業(yè)功能是“便民、利民”，為居民提供日常生活需要的商品和服務(wù)。

　　社區(qū)商業(yè)的零售商業(yè)比其它商業(yè)項(xiàng)目的配比略低，休閑娛樂(lè)類的業(yè)態(tài)和配套商業(yè)（服務(wù)類）的業(yè)態(tài)配比要高很多。

　　社區(qū)商業(yè)的消費(fèi)對(duì)象更偏重主婦、兒童及老年人，一般以家庭消費(fèi)為主。

　　社區(qū)商業(yè)的優(yōu)勢(shì)在于，其可充分利用與消費(fèi)者的近距離，為居民提供有價(jià)值的生活和商品信息。從目前來(lái)看，商業(yè)零售行業(yè)的門店越開越小，成為我國(guó)實(shí)體零售不可阻擋的發(fā)展趨勢(shì)。

　　社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)

　　百貨、超市、餐飲、服務(wù)配套、美容、服飾精品、生活家居和休閑娛樂(lè)、社區(qū)養(yǎng)老等九大類構(gòu)成了未來(lái)社區(qū)商業(yè)的基礎(chǔ)業(yè)態(tài)。

　　社區(qū)商業(yè)根據(jù)體諒和輻射能力，也可以大致分為：

　　鄰里商業(yè)：保障基本生活需求，提供生活必須服務(wù)

　　居住區(qū)商業(yè)：滿足日常生活必要的商品及便利服務(wù)

　　社區(qū)商業(yè)中心：滿足日常生活綜合需求，提供個(gè)性化消費(fèi)和多元化服務(wù)

　　與其說(shuō)現(xiàn)在說(shuō)危機(jī)，不如當(dāng)作是一個(gè)調(diào)整期，社區(qū)商業(yè)是社區(qū)的節(jié)點(diǎn)與紐帶，茂茂君也為大家搜羅了以下四個(gè)社區(qū)商業(yè)案例，也提供一些新的角度和思路。

　　社區(qū)商業(yè)案例

　　泰國(guó)曼谷The Commons

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　　泰國(guó)曼谷The Commons的設(shè)計(jì)理念是先打造一個(gè)社區(qū)，其次才是一個(gè)商城。

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　　在The Commons70%的面積拿出來(lái)做公共活動(dòng)區(qū)域，只留了30%的區(qū)域用來(lái)經(jīng)營(yíng)。

　　二層設(shè)置有玩樂(lè)區(qū)，內(nèi)設(shè)兩間活動(dòng)室，提供樂(lè)高積木、益智拼圖、音樂(lè)墻、軟墊游藝區(qū)等玩樂(lè)設(shè)施。商場(chǎng)還策劃了長(zhǎng)期的親子互動(dòng)項(xiàng)目，除此之外，還開展了一些“快閃”活動(dòng)。

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　　the Commons的一系列活動(dòng)都切實(shí)地加強(qiáng)人與人和人與環(huán)境的緊密感，在根于社區(qū)的空間的同時(shí)，對(duì)社區(qū)還具有反哺的作用。

　　代代木Yoyogi Village

　　由日本知名音樂(lè)人小林武史KURKKU策劃，且由潮牌商業(yè)空間教父級(jí)人物片山正通進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設(shè)計(jì)。力圖打造東京城中“自然派社區(qū)”，提倡有機(jī)消費(fèi)的商業(yè)綜合體理念。

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　　Yoyogi Village分為兩個(gè)區(qū)：集裝箱區(qū)和村莊區(qū)。片山正通以「沒(méi)有房間的飯店」為概念，設(shè)計(jì)出一個(gè)由不同種類的餐廳、面包店、藝?yán)取⒖Х瑞^、旅行社與SPA等空間組成的空間。

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　　利用集裝箱作為基礎(chǔ)載體開創(chuàng)環(huán)保生態(tài)的店鋪、有機(jī)餐館、咖啡館和活動(dòng)場(chǎng)所，將約2000平方米的都巿空間創(chuàng)造成既充滿品味的城巿綠洲。

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　　代代木Yoyogi Village的出現(xiàn)推動(dòng)了社區(qū)商業(yè)在生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展上的探索，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開辟了新的道路，使一個(gè)被忽略的社區(qū)空間重新充滿生機(jī)活力。

　　上海愚園公共市集

　　公共市集一樓主打社區(qū)食堂、社區(qū)菜場(chǎng)、社區(qū)配套服務(wù)等社區(qū)便民服務(wù)，提供日常生活所需；

　　二樓為社區(qū)藝術(shù)活動(dòng)空間，為社區(qū)居民及周邊白領(lǐng)提供各類藝術(shù)展覽參觀，目前主要由粟上海社區(qū)美術(shù)館、LUNA DANCE STUDIO和亦安畫廊組成。

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　　在愚園公共市集正門入口的正對(duì)面，就是幾家社區(qū)便民服務(wù)小店，小吳鞋匠鋪、小趙裁縫鋪、顧爺叔修鎖等日常生活中必不可少的服務(wù)在這里都能找到，并且小店實(shí)在，價(jià)格也很親民。

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　　把“四大金剛”規(guī)范搬入精致弄堂里，讓周邊居民能共享弄堂里24小時(shí)的新生活方式，集創(chuàng)意工作、人才居所、社區(qū)服務(wù)為一體，帶來(lái)“共享生活”體驗(yàn)，也給生活和工作于此的年輕人更多實(shí)體交流的場(chǎng)所。

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　　回歸“高尚居住”的同時(shí)，保留情感交流的空間、保留社區(qū)生活的“煙火氣”。

　　上海東苑米蘭廣場(chǎng)

　　米蘭廣場(chǎng)1.4萬(wàn)平方米的社區(qū)商業(yè)，圍繞教育、文化、生活體驗(yàn)三大主題，將居住與生活配套、生活體驗(yàn)、文化教育、精致美食完美融為一體。

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　　打造安心、便捷、舒適、有溫度的鄰里生活中心，為顓橋社區(qū)大家庭提供高品質(zhì)共享休閑空間。

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　　這個(gè)精品文化社區(qū)商業(yè)體的前身，居然是一家制衣廠的老舊廠房，經(jīng)過(guò)升級(jí)改造后，原先封閉的圍墻被打開，重塑為一個(gè)開敞式的社區(qū)商業(yè)休閑街區(qū)。

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　　在此背景下，社區(qū)商業(yè)類型或?qū)⒊蔀榱闶燮髽I(yè)尋求轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要方向，或?qū)⑦M(jìn)入發(fā)展的黃金期。疫情當(dāng)前，化危機(jī)為轉(zhuǎn)機(jī)，這次的疫情可能就是下一個(gè)新起點(diǎn)。讓我們一起攜手對(duì)抗疫情，打贏這場(chǎng)仗！武漢加油！中國(guó)加油！